부동산 사이클 시리즈 8편 — “거래량이 먼저 움직인다 — 거래절벽과 거래회복의 의미”
집값의 방향은 거래량이 먼저 알려줍니다. ‘거래절벽 → 거래회복 → 가격반등’ 이라는 패턴은 대부분의 부동산 사이클에서 반복되는 핵심 흐름입니다. 거래절벽과 부동산 시장 목차 거래량이 선행지표인 이유 거래절벽이 발생하는 구조 거래회복 → 가격전환의 3단 메커니즘 2025년 한국 거래량 흐름 분석 결론 및 실전 전략 거래량…
전세가율은 집값의 과열·저평가·위험도를 가장 빠르게 보여주는 지표입니다. 매매 대비 전세 비율만 봐도 현재 시장의 안정성과 투자 리스크를 읽을 수 있습니다. 목차 전세가율이 중요한 이유 전세가율 구간별 의미 전세가율과 집값 사이의 3단 메커니즘 2025년 지역별 전세가율 흐름 결론 및 실전 전략 전세가율이 중요한 이유 …
미분양 은 부동산 시장의 ‘마지막에서 나타나는 신호’ 입니다. 후행지표이지만 정확도가 높아, 시장의 바닥·회복 여부를 판단하는 핵심 데이터로 쓰입니다. 목차 왜 미분양은 후행지표인가? 미분양 증가가 의미하는 3가지 미분양과 집값의 전형적 흐름 2025년 한국 미분양 수준과 시장 해석 결론 및 실전 활용 전략 미분양과 부동…
부동산 가격은 수요보다 공급이 움직일 때 더 크게 흔들립니다. 특히 ‘입주 폭탄’ 은 전세·매매를 동시에 밀어내는 강력한 하락 신호가 될 수 있습니다. 목차 입주 폭탄이 왜 집값을 흔드는가 입주 물량이 시장에 미치는 3단 충격 공급 사이클의 전형적 흐름 2025년 지역별 입주 전망 결론 및 실전 포인트 서울 부동산과 입주…
부동산은 단기 뉴스로 움직이는 것처럼 보이지만, 실제로는 ‘금리·경기·수급’이라는 3단 사이클로 회전합니다. 부동산 재테크 및 투자를 위해서는 이에 대한 이해가 중요합니다. 이 흐름을 이해하면 시장의 고점·저점을 미리 읽을 수 있습니다. 목차 부동산 사이클이 반복되는 이유 가격을 결정하는 세 축: 금리·경기·수급 부동산 사이클의 전형적 4단계 2025년 현재 …